Таунхаус «Баден-Баден» на Казанском шоссе.

Таунхаус «Баден-Баден» на Казанском шоссе.

Ул. Европейская
Площадь
105 кв.м
Этажей
2 этажа + подвал
Участок перед домом
110 кв.м
Общая информация
Отопление
Электричество
Водоснабжение
Канализация
Газ

В стоимость дома входят

  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Благоустройство
  • Коммуникации

Фундамент

В основных проектах компания «Евродом» строит свайно-ростверковый фундамент. При закладке фундамента во время строительства таунхаусов наша компания последовательно соблюдает 6 этапов закладки.

Для того, чтобы компенсировать нагрузки на фундамент, возникающие в процессе эксплуатации (вес сооружения, движения грунтов, морозное пучение), его необходимо армировать. Стальная арматура выдерживает нагрузки на растяжение в 10 раз больше, чем бетон без укрепления. Что касается самого бетона, используемого компанией «Евродом» при строительстве таунхаусов, то с уверенностью можно сказать, что его экологическая безопасность настолько велика, что данный материал может без ограничений применяться даже в детских, лечебных и других учреждениях с повышенными требованиями по безопасности.

Кровля

Для строительства домов мы используем современные материалы, позволяющие реализовать самые смелые архитектурные решения. Так, в качестве кровельного материала для таунхаусов компания выбрала мягкую черепицу «Shinglas».

Среди основных достоинств мягкой черепицы «Shinglas» стоит отметить:

  • высокий уровень звукоизоляции;
  • экологичность и безопасность для здоровья человека;
  • высокая пожаробезопасность;
  • долгий срок службы (гарантия – 55 лет);
  • полностью герметична;
  • не содержит металлов и органических соединений;
  • устойчива к УФ-лучам;
  • устойчива к сильным порывам ветра;
  • не подвержена коррозии и гниению;
  • не поражается грибком и плесенью;

Стены

При строительстве таунхаусов мы применяем самые дорогие и долговечные материалы — керамические блоки Wienberger и керамический облицовочный кирпич. Немецкие блоки характеризуются высокой прочностью и поразительно низким коэффициентом теплопроводности, благодаря чему появилась возможность возводить теплые стены (согласно СНиП РФ) в разы тоньше, чем это можно сделать с использованием российских аналогов. Соответственно, использование немецких материалов позволяет увеличить внутреннее жилое пространство таунхауса.

Дома, возведенные с использованием керамических блоков из Германии – это новый шаг в российском экостроительстве. Они соответствуют всем европейским стандартам надежности и безопасности. Несущие конструкции регулируют микроклимат в помещении, создавая наиболее оптимальные условия для здоровья человека: зимой керамика аккумулирует тепло, а летом создает легкую прохладу. Крупноформатные керамические  блоки считаются материалом премиум класса. По своим характеристикам они значительно превосходят газосиликатные аналоги.

Среди основных особенностей материала стоит отметить:

  • высокая прочность  (марка прочности М-100, класс прочности В 7,5);

  • долговечность (срок службы 150 лет);

  • устойчивость к температурным перепадам;

  • отсутствие усадки конструкции;

  • высокая огнестойкость;

  • отличная звукоизоляция (уровень звукоизоляции в 41 дБ хорошо изолирует помещения);

  • экологичность;

  • низкое водопоглощение;

  • высокая теплоизоляция.

Благоустройство

Территория вокруг таунхаусов озеленена и благоустроена для комфортного отдыха маленьких и взрослых жителей поселка: детские площадки, комфортные лавочки, газоны с цветочными композициями. Во всех поселках благоустроены личные и гостевые парковочные места, тропинки.

Все объекты построены в тихих уголках, вдали от городского шума, но в близком расположении к самым востребованным общественным местам: ТРЦ, остановки городского транспорта, образовательно-развивающие учреждения.

Коммуникации

Во все таунхаусы проведены центральные инженерные коммуникации (электричество, вода, канализация, газ).  Затраты на коммунальное обслуживание таунхаусов в 2-3 раза ниже, чем в многоквартирных домах. Согласно индивидуальным договорам на обслуживание, есть возможность вызова аварийных служб  газо-, водо-, электроснабжения.

ДЕЙСТВУЕТ ИПОТЕКА С ГОС ПОДДЕРЖКОЙ ОТ 4, 7 % ГОДОВЫХ

ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ СОХРАНИТЬ СВОИ СБЕРЕЖЕНИЯ — ПОКУПКА ЛИКВИДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!

Поселок готов для жизни, окончание всего благоустройства и стройки — июль 2022 года.

АКЦИЯ! Скидка 200 000 рублей всем врачам и IT-специалистам (при предъявлении трудовой книжки или трудового договора)

Продается таунхаус В КП Баден-Баден (планировка безкоридорного типа): 4 спальни, большая кухня-гостиная с панорамным окном с выходом в сад на террасу перед домом, 3 санузла (в основной спальне с окном), гардеробная, кладовая, 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА! Все коммуникации, рабочий газ, оптволоконный интернет.

Рядом — 2 ДЕЙСТВУЮЩИЕ остановки общественного транспорта в 60 метрах и в 230 метрах от поселка.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И СЕРВИС ПОСЕЛКА: в 1, 5 раза ниже, чем за квартиру с таким же метражом: под ключ составят до 8000 рублей.

МЫ ПРОДАЕМ НЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ, А ОБРАЗ ЖИЗНИ! :   -тематически детские площадки для детей всех возрастов -веревочный город, скейт-площадка -зона уличных фитнес тренажеров для взрослых -футбольное поле с тренером (тренер в штате поселка). На поле игры по расписанию для детей и взрослых: футбол, волейбол, баскетбол и большой теннис -все условия для содержания животных (площадка для выгула и дрессировки собак, ветеринар, грумминг, дрессировка, выгул во время отсутствия хозяина) -свой консьерж-сервис -служба по решению бытовых проблем -вывоз мусор, уборка снега с парковок, стрижка газонов, ландшафтный дизайн -закрытая благоустроенная территория — охрана 24 часа в сутки, 30 камер видеонаблюдения — управляющая компания для организации досуга жителей поселка: праздники и тд.
Удачное расположение на Казанском шоссе, в престижном районе города, рядом с 2-мя действующими остановками! -в шаговой доступности (на территории ЖК Красная Поляна и ЖК Академический) 13 продуктовых магазинов быстрого обслуживания и кафе, 5 салонов красоты, пункты выдачи OZON и Wildberries -рядом школа 103 (с углубленным изучением английского, математики и других профильных предметов), 22 (классы с сильным художественным уклоном, математическим лингвистическим), в 2022-2023 годах открывается 1 км от поселка крупнейший в России образовательный центр Школа 800- дети поселка к ней будут относится, Афонинская средняя школа. -ТЦ Индиго, Фантастика, супермаркеты Лента, Перекресток, Ашан, 2 кинотеатра, фитнес-центры, салоны красоты, мебельный центр, медицинские центры.
Любая форма оплаты: ипотека и материнский капитал, рассрочка, TRADE IN (ваша квартира в зачет). Готовы принять платеж вашей недвижимостью или земельным участком в г. Нижний Новгород.
Запись на ПРОСМОТР ЕЖЕДНЕВНО с 10: 00 — 19: 00 (без выходных!).

Узнайте больше
Задайте интересующие вас вопросы нашему менеджеру
Объект на карте